Morelia, Michoacán.- En la maraña de impuestos, el predial se presenta como una realidad ineludible en el estado. A pesar del descontento que suele acompañar su factura anual, es esencial saber su naturaleza y su razón de ser. Este impuesto territorial, arraigado en la historia ancestral, refleja una práctica necesaria y aquí te contamos de ello.
El predial es el impuesto que se paga por poseer o usar un inmueble, ya sea una casa, un departamento, un local comercial, un terreno o cualquier otro tipo de construcción. De acuerdo a la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Michoacán de Ocampo, el predial es una contribución que se destina al desarrollo y mantenimiento de los servicios públicos municipales, como la recolección de basura, el alumbrado, el pavimento, el agua potable, el drenaje, los parques y las áreas verdes.
La importancia de este impuesto se establece en que es un motor financiero para los municipios del estado. De acuerdo a la Ley de la Hacienda, cuando la gente cumple con sus pagos de impuestos como lo es el predial, está aportando directamente al progreso y bienestar de su comunidad. El dinero de este impuesto se utiliza para el desarrollo y mantenimiento de los servicios públicos municipales, como la recolección de basura, el alumbrado, el pavimento, el agua potable, el drenaje, los parques y las áreas verdes.
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Datos del Periódico Oficial del Gobierno Constitucional del Estado de Michoacán de Ocampo nos revelan que de enero a diciembre del 2022, se recaudaron en Morelia alrededor de 475 millones 829 mil 22 pesos por concepto del impuesto predial. Donde de los 398 mil 106 predios enlistados solamente 297 mil 094 cumplieron con la cuota mínima.
Durante el Ejercicio Fiscal de este año 2023, se espera que finalizando el mes de diciembre haya un ingreso de 425 millones 860 mil 101 pesos del impuesto predial. Esta cantidad comentada corresponde del predial urbano que se espera un ingreso de 418 millones 530 mil 601 pesos y del predial rústico 7 millones 329 mil 500 pesos, del ejidal y comunal no se presume una cantidad exacta, de acuerdo al Periódico Oficial.
El impuesto predial es uno de los impuestos más antiguos y conocidos en México. Según un artículo publicado en la Revista Mexicana de Ciencias Políticas y Sociales, el impuesto predial se remonta a la época colonial, cuando los españoles establecieron un sistema de tributación basado en la propiedad de la tierra.
Sin embargo, hasta la fecha su recaudación sigue siendo un desafío para los gobiernos. Desafíos económicos y el dilema del predial El predial representa una de las principales fuentes de ingresos para las administraciones locales, ya que les permite contar con recursos propios para atender las demandas de la población.
No obstante, hay ciudadanos como José Luis Garcia que se les dificulta pagar cada año el monto del predial. En entrevista, José Luis Garcia nos cuenta las dificultades que él vive a la cuesta de enero, con los pagos que se dan cuando está finalizando el año e iniciando. Los gastos de las fiestas de sembrina, los reyes magos, las inscripciones, agua, luz, todos los pagos de impuestos, entre ellos el predial. Con un salario mensual de 7000 pesos, José Luis se enfrenta a la difícil elección de priorizar entre los diversos gastos que llegan con la temporada navideña y el inicio del año nuevo. "Son tres años sin poder cubrir el predial", admite con resignación, señalando la complejidad de mantener al día los pagos en medio de un panorama económico desafiante.
La propiedad heredada de sus padres, ubicada estratégicamente cerca del centro, impone un predial anual de aproximadamente 2800 pesos. Sin embargo, este desembolso se torna abrumador cuando se considera la composición familiar de José García: tres hijos, dos niñas y un joven, con el mayor a punto de finalizar la preparatoria. Su esposa, dedicada a la venta por catálogo, lucha con la falta de un sueldo fijo, lo que agrega incertidumbre a la ecuación financiera.
Ante la pregunta de si este año aprovechará el Buen Fin para pagar el predial, Luis García revela la cruda realidad: "No lo creo. Llevo varios años sin pagar, y los gastos cotidianos de la casa absorben cualquier excedente. Por ejemplo, desde octubre estamos ahorrando para los regalos de los Reyes de las niñas". Al cuestionar sobre el temor al embargo de su propiedad, el entrevistado responde que si no hay otra manera, entonces tendrá que asumir la situación.
No obstante, García comenta que buscará la posibilidad de pagarlo cuando tenga el dinero para hacerlo. ¿Cuánto debo pagar en mi predial? El monto del predial se calcula con base en el valor catastral del inmueble, que depende de su ubicación, superficie, antigüedad, servicios públicos y tipo de construcción, de acuerdo al sitio de Registro Público de la Propiedad.
El valor catastral se multiplica por una tasa que varía según el uso del inmueble y el nivel socioeconómico de la zona donde se encuentra. La tasa puede ir desde el 0.2% hasta el 1.6% del valor catastral. Para consultar y pagar el predial en Morelia, los contribuyentes pueden ingresar a la plataforma de trámites y pagos en línea, donde deben registrarse con su correo electrónico y una contraseña. Allí podrán ver su deuda y las opciones de pago en línea o en los bancos autorizados, oficinas del ayuntamiento o módulos de la tesorería municipal. Además, el gobierno de Morelia dará descuentos del 100% en multas y 50% en recargos del 13 de noviembre al 30 por motivo del Buen Fin, entre ellos se encuentra el pago del predial.
