Morelia, Michoacán.- Ahora muchas personas ya no quieren comprar una casa, pues hay quienes prefieren adquirir un terreno para construir desde cero su vivienda, y con ello, el Infonavit te da un crédito para obtenerlo.
Con el Crediterreno Infonavit, se podrá comprar un terreno para después construir tu hogar. Antes solo se podía adquirir en una zona urbana, pero ahora se puede obtener en una zona semi urbana o rural.
También será posible comprar un terreno con algún avance de construcción, siempre y cuando el valor de la edificación no sea mayor al 20 por ciento del valor del suelo.
Es de mencionar que el predio que vayas a adquirir, tiene que tener uso habitacional o mixto que incluya uso habitacional.
El Infonavit señala otros requisitos que son tener título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamene inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
Contar con la constancia de alineamiento y número oficial donde se indica su dirección y ubicación del terreno; estar cerca de centros de trabajo, de salud, educativos, de abasto y recreativos.
Así como no estar ubicados en zona de riesgo, contar con documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el lugar esté habilitado para que en un futuro cercano se cuenten con estas instalaciones.
En caso de estar dentro de un desarrollo habitacional, se deberá contar con acceso pavimentado y guarniciones, banquetas y camellones, espacios con áreas verdes, tal como lo señala las normas estatales y municipales.
Si cuentas con todos esos requisitos, precalificate en Mi Cuenta Infonavit al acceder en micuenta.infonavit.org.mx para conocer el monto de crédito al que podrás acceder y saber si cuentas con los puntos necesarios para pedirlo.
Ahora, para tramitarlo, es indispensable que seas una persona derechohabiente del Infonavit, tengas una relación laboral vigente y seguir esta indicaciones:
1. Elije el terreno y, si cumple con los requisitos, selecciona a un valuador autorizado de la lista disponible en www.infonavit.org.mx.
2. Solicita el avalúo y dictamen técnico del terreno. (Considera que este gasto corre por tu cuenta).
3. Toma el curso en línea “Saber más para decidir mejor”, en Mi Cuenta Infonavit (micuenta.infonavit.org.mx).
4. Llena la Solicitud de Inscripción del Crédito (la puedes descargar de www.infonavit.org.mx).
5. Integra el expediente con los documentos que te soliciten.
6. Inscribe tu crédito en el Centro de Servicio Infonavit (Cesi) más cercano.
7. Autoriza la consulta a Buró de Crédito.
8. Formaliza tu crédito ante el notario.